秦淮金茂府，作为全国第63座金茂府，位于南京南部新城的核心区域，是金陵之心的超级金茂府。这座传世典藏，不仅承载着南京的世界主轴地位，更以其卓越的设计和顶级的配套，成为城市中的一颗璀璨明珠。中国金茂，作为中国领先的城市运营商，隶属于世界五百强企业中国中化控股有限责任公司，自2007年在香港联合交易所主板上市以来，始终致力于释放城市未来生命力，成为中国城市运营的标杆企业。南部新城集团则是推动南京城市发展的重要力量，自2010年成立以来，承担了南部新城区域内的基础设施和重点项目的融资、投资工作，为秦淮金茂府的诞生提供了坚实的支撑。

  秦淮金茂府位于南京主城最后的10平方公里土地上，这里是南京从物理中心到新中心的演变之地，从1.0新街口到2.0河西，再到3.0南部新城，这片土地正迈入黄金发展期。南部新城规划中的“一个中心、两条廊道、三大功能区域”，包括中央商务区、中央文化区、中央活力住区、城市更新区和生态住区，形成了“街巷纵横、绿道延展、密路网小街区”的创新布局。秦淮金茂府正是在这一恢弘规划中应运而生，2022年G27地块的诞生，不仅不负土地的天赋，更与机场跑道公园和明故宫视觉走廊的对撞相呼应，成为南部新城的门户地标。这座2600米的城市主轴，不仅是南部新城的心脏，更是承载着板块发展的高度，以比肩世界的先进规划，打造全国顶级规模、保存最完整的机场跑道公园，经过五六年的发展，正在从蓝图加速兑现。

  秦淮金茂府的项目基础信息数据显示，总户数为836户，户型面积分别为143、195、240平方米，车位配比为1:1.11，园林面积达14000平方米，楼间距为65-75米。社区配套包括2800平方米的地下会所，两大社交泛会所和三大访客会所，为居民提供了丰富的休闲和社交空间。国际顶级设计团队aedas与天华强强联合，操刀秦淮金茂府的设计规划，结合机场跑道公园，打造了一座与跑道融合的“升起的公园”。整个南部新城最具标志性的建筑外立面，与跑道公园的城市天际线融为一体，大面积采用干挂金属铝板工艺，整体窗墙比高达0.45，不仅美观，更提升了建筑的环保性能。项目自建130米浮光艺术街巷和超级社区底盘，全面缝合机场跑道公园，消融城市与社区的边界，让项目真正融入跑道公园之中，内外公园相融，弥合了城市与自然的界限。

  秦淮金茂府不仅在建筑规划设计上独具匠心，其园林艺术同样令人称道。项目打造了超感官的“雅奢艺术长廊”，星级酒店式的归家体验，130米长的浮光艺术街坊，以艺术感知主城高端风尚。南侧约150米的超大尺度迎宾海港中心，北侧地铁无缝衔接，超大面宽的南入口和活力商业北入口，60米的归家缓冲街坊，为居民提供了尊贵的归家体验。项目还引入了国际知名绿植，创造了仪式感的叠水水景和半透明宝石绿玻璃砖景墙，主题花园式空间运营生活的温度，多点联动的“可运营的景观”让生活的温度无处不在。酒店感品质围墙与专属入户，功能丰富的宅间组团，会客、健身、演出等模式自由切换，两大艺术主题儿童乐园“星空奇遇乐园”和“橘茂茂的森屿秘境”，以及“疗愈花园”和“四季之美”景观，让居民在归家的四季中感受自然之美。

  秦淮金茂府不仅在建筑和园林设计上追求极致，更在科技系统上达到了国际领先水平。项目配备了十二大科技系统，包括同层排水系统、24小时热水供应系统、净水直饮系统、抗干扰隔音降噪系统、高效率节约能源外窗隔热系统、外墙屋顶地面保温系统、抗霾防PM2.5除尘系统、毛细管网辐射系统、24小时置换新风系统、温度调节系统、循环地源热泵系统和智能家居控制管理系统。这些科技系统的应用，不仅提升了居住的舒适度，更实现了环保节能的目标。同层排水系统大大降低了落水噪音，加大了卫浴间的实用面积；24小时热水供应系统比肩星际酒店，确保全天候恒定的生活热水；净水直饮系统采用高精过滤标准，有效去除有害微颗粒，保留有益微量元素；抗干扰隔音降噪系统创造了优雅静谧的室内声环境；高效率节约能源外窗隔热系统和保温系统有很大成效避免了冷热能量的流失；抗霾防PM2.5除尘系统和24小时置换新风系统确保了室内空气的清新纯净；毛细管网辐射系统和温度调节系统则为居者提供了舒适的室温环境；循环地源热泵系统利用地下恒温层进行冷热交替，节约能源；智能家居控制管理系统则让居民的生活更方便快捷和智能。秦淮金茂府，以其卓越的品质和先进的科技，成为了南京顶流居住的新篇章。

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