央行连夜出台四项金融支持房地产政策，四大一线城市迅速跟进、集体松绑，楼市的“政策底”已全面显现，嗅觉灵敏的买房人早已涌现在售楼处。

  在南京楼市刷屏的热销海报中，新玄武的招商局中心·臻境再度成为“显眼盘”——7天累计热销2亿元，南京楼市“三冠王”实至名归！

  有必要强调的是，项目可售房源“告急”，目前主力在售建面约143㎡央景楼座，建面约181㎡终极改善大四房也将成为核心主城的“珍贵封藏”！

  复盘招商局中心·臻境持续热销，你会发现由招商局掀起的产品力风暴诚然是关键，但正蓄力形成的新玄武商圈是更夯实的基础——将扛起下一个“新街口”重任，彻底改写南京主城商业格局。如此结论，是否过于高调？别急，细细剖析新玄武的区位、交通、产业、商业，你便可豁然开朗。

  地上，纵向的中山南路-中山路与横向的中山东路-汉中路组成的十字中轴线号线号线交汇，将新街口与南京的东西南北，紧紧相连。

  ，能扛起“全区”希望的，仅有西北向的新玄武，玄武主城最后一块没有完成城市化的黄金地。

  新玄武的硬核加分项。横的向玄武大道与纵向的红山快速路，是南京东西与南北的两大重要交通要道；新庄立交与经五路立交两大交通枢纽，近在咫尺。

  4条地铁线个地铁站点，为新玄武与南京各大区域搭起毛细管网，尤其是含金量超高的地铁6号线（在建）和9号线（在建）。

  （在建），串联起南京站和南京南站，还可由S1号线对接禄口机场，让新玄武与燕子矶、大校场等紧密牵手；地铁9号线一期（在建）的始发站，就是新玄武，可对接鼓楼、河西中等核心主城。

  得天独厚的区位优势，高效立体的交通系统，是新玄武能成为玄武“新中心”的先天基础。

  商业金融中心。截至2023年2月，新街口商圈的107栋楼宇内，入驻上百家世界500强企业、跨国公司和总部企业，以及超650余家金融持牌机构（来源：南京发布）。

  资源优势和产业基础，加快培育和发展新质生产力，以跨境电子商务产业、软件信息服务、通信基础设施及运维、产业互联网、现代金融及商务服务为五大产业集群。

  11家总部企业、超100家有名的公司入驻，吸引投资超450亿；未来还将有国外20余家知名机构入驻，30个省重点项目正在推进，以及数个项目的竣工与组建（来源：红山新城官微等）。

  跨境电子商务产业，新玄武已遥遥领先。去年底开园的南京跨境电子商务（玄武）产业园，已聚集近20家跨境电商企业（来源：玄武发布等）。

  100多家企业慕名而来、寻求更深层次的合作，包括珂乐加科技、易升摩托等玄武本土企业；今年1季度，江苏对中亚五国进出口总额达72.7亿元，同比增长77.6%，其中进口32.2亿元，增长513.5%（来源：玄武发布）！

  33%，居商业准一线，德基广场实现高奢珠宝腕表“大满贯”（来源：赢商网）。

  （在建）、招商局花园城RE（在建）等五大商业综合体，由南往北地铺排在大壮观路两侧，未来新玄武商圈辐射范围将超出想象。

  约14.9万方的招商花园城RE（在建），档次仅次于德基广场。你能够理解，招商花园城RE就是新玄武的“德基”。

  （在建）有多摆？效果图就十分壮观：作为南京首个以RE-value为核心理念的生态型商业，招商花园城RE（在建）以船、帆、海浪为设计理念打造天文与生态主题，形似在大海里乘风破浪的大船。

  RE-cycle tree，RE-link多重错层退台设计，营造出自然生态化的室内场景；赤颜花园、天文主题共享空间和天文观测台组成RE-PARK，打造多样化的复合商业空间。

  首店经济慢慢的变成为城市竞争的主要的因素。“吸金”又“吸睛”的首店，关乎到品牌对城市认可与认同，也关乎到城市的营商环境和综合实力。

  24家（全国首店、亚洲首店、全球首店）。而北京SKP、上海恒隆广场等吸纳全国首店数均在10家以内，德基广场遥遥领先。

  江苏首店，有源自1976年的品牌老店汇点楼；南京首店，有Xspace亲子主题乐园、东盛自助料理、胖东北等TOP级榜单品牌；区域首店更多，有SUBWAY餐厅、西堤休闲西餐、Xspace亲子主题乐园、东盛自助料理、胖东北等。

  （在建），设置贯穿A/B/C区和滨河公园骑行道、自行车主题共享空间、自行车停放区等基础设施，并规划自行车主题业态商业；利用公园式商业空间，在满足宠物撒欢需求的基础上，计划与红山森林动物园深入联动合作，营造动物主题特色场景。

  致力于成为“美好生活承载者”，以高质量的产品的质量和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP 5。

  深耕南京30年的招商蛇口，以住宅开发销售、集中商业、园区等航道，丰富城市毛细管网。

  以住宅开发为例，用刻进DNA里的“懂南京”，打造一个个经典作品。明城墙脚下、秦淮河畔的越城天地，是府院国宅的经典传世；河西中的金陵序，开拓中国高端住宅在第四代住宅上的新定义。

  ，招商蛇口传承“家在情在”社区建设理想，持续营造幸福和谐的社区氛围，将陪伴融入万千家庭的温馨日常，谱写城市理想生活范本。

  50000+业主，累计批准超4000万费用投入彩虹计划，让美好绽放在社区的每一处细节。

  招商局中心为买房人提供plan A与plan B：壮观里商铺组团与臻境品质住宅组团，总有一款会成为你的“心头好”。

  中海玄武公馆、招商局中心·臻境等，均为总价门槛高的纯粹改善小区，居住于此的都将是稳定的消费客群。

  南师附小铁北分校、科利华铁北分校、南京跨境电商（玄武）产业园等也在附近，还可共享商场人气，这些流动人口也是稳定的潜在消费者。

  （90%以上为餐饮铺），建面约60-450㎡、层高约4.5-4.8米，空间灵活。通过停车洄游动线、灵动双首层、外街内岛等设计，增加互动性、可玩性、便捷性、趣味性。

  已建成和在建中：招商局中心（在建）办公已封顶，南师附小铁北分校等早已开学，招商花园城RE（在建）预计今年底开业、COCO City有望明年开业、地铁6号线号线一期（在建）有条不紊推进。

  143-181㎡户型，户型格局、空间尺度、精装标准与审美等，都“长”在买家审美上。

  约5.7米的客厅，与餐厅、厨房形成奢阔的家庭社交空间，衬得上每一场家庭社交盛宴；开间约8.7米的双阳台，可270°采光，收获IMAX级的宽屏感受。

  约3.9米，加上主卫总面积近33㎡，尺度感爆棚。衣帽区由L型衣帽间和“一”字型衣柜组成，给家庭更多收纳空间。

  南次卧套房，带有独立卫生间，为父母生活增添便利。父母房更靠近玄关，早起的老人不用担心惊扰孩子们的美梦。

  大金中央空调、松下新风系统和菲斯曼全屋地暖；厨房，有博世油烟机、灶具、洗碗机，弗兰卡黑岗岩款式水槽与龙头、摩恩厨余粉碎机等；卫生间，有高仪恒温隐藏式花洒龙头、吉博力同层双管排水、德国唯宝洁具等。

  同心林实心竹木纤维墙板、仿大理石连纹密接地砖、高级鱼骨工艺铺设的卧室地面等，招商局中心·臻境将诚意和尊重做到顶格。

  的招商局中心，就是这样的存在。无论是壮观里商铺的Plan A，还是臻境住宅组团的Plan B，都是真正的错过即遗憾。